济南海南房产可用公积金吗（济南海南的公积金可以取嘛）

本文目录一览：

• 1、海南商业性房贷如何转为公积金贷款?
• 2、购买海南房产可以异地公积金贷款吗
• 3、海南公积金怎么提取?

海南商业性房贷如何转为公积金贷款?

1、商转公贷款，即住房公积金缴存职工在海南行政区域内购买新建商品自住住房时，若已取得不动产权证书且尚有未结清的个人商业性住房按揭贷款，可将此贷款转换为住房公积金贷款。

2、必须为原商业贷款中的不动产权证书载明的权利人。这意味着，只有房产的合法所有者才能申请将商业贷款转为公积金贷款。银行同意提前结清贷款：银行需同意借款人提前结清原商业贷款。这是转贷过程中的一个关键环节，需要借款人提前与银行沟通并达成一致。房产证书要求：原商业贷款所购房产必须已办妥不动产权证书。

3、申请商转公贷款时，借款人首先必须满足《海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程》中的住房公积金贷款申请条件。此外，还须具备以下条件：借款人必须是原个人商业性住房按揭贷款合同中不动产权证书载明的权利人。银行同意借款人提前结清原商业贷款。原商业贷款所购房产已获得不动产权证书。

4、首先，借款人应为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人。其次，银行需同意借款人提前结清原商业贷款。第三，原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书。第四，首付款加上已偿还的原商业贷款金额需达到房屋总价的40%以上。

5、办理海南商业贷款转住房公积金贷款流程如下：（一）申请 借款人需携带相关申请材料前往直属局，提出商转公贷款申请。（二）审核、审批 直属局将对借款人提供的商转公贷款材料进行审核、审批，一般在10日内作出贷款准予或不准予的决定。

购买海南房产可以异地公积金贷款吗

在全国范围内，目前有18个城市支持异地公积金贷款，这些城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、太原、重庆、石家庄、乌鲁木齐、西宁、银川、成都、贵阳、海南省、杭州、福州和厦门。部分跨省公积金异地贷款城市包括武汉、长沙、南宁和南昌，这些城市的公积金贷款政策仅支持部分省外城市的异地互贷。

公积金可以跨省贷款，但具体需视城市政策而定。支持全国范围内跨省公积金贷款的城市 目前，有部分城市已经实现了全国范围内的跨省公积金贷款，这些城市包括但不限于：北京、上海、广州、深圳、成都、海南、哈尔滨、太原、重庆、天津、乌鲁木齐、贵阳、西宁等。

公积金可以跨省贷款买房。但需要注意的是，公积金能否跨省贷款主要取决于客户公积金缴存地和购房地的住房公积金管理中心是否提供有异地公积金贷款业务。

全国范围内异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等18个城市已经实现了全国范围内异地公积金贷款的功能。这意味着，在这些城市缴存公积金的职工可以在全国其他省市购买房产并申请公积金贷款。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

异地可以申请住房公积金贷款。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍所在地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

海南公积金怎么提取?

在线办理：登录海南省住房公积金管理局官网（http：//gjj.hainan.gov.cn/）或海南住房公积金APP，在线申请提取公积金。现场办理：携带本人身份证及相关证明材料，前往海南省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅、受委托办理住房公积金业务的银行网点、或政务服务大厅公积金柜台现场办理公积金提取业务。

提取海南公积金的方式主要有两种：网厅/APP办理和柜面处理。 网厅/APP办理： 步骤：办理人需要先通过网上服务大厅或者公积金APP发起提取申请，按照要求填写相关信息，并上传相关的证件原件进行办理。 优点：方便快捷，无需到现场排队等待。

海南住房公积金的提取方式主要有以下两种：在线提取 官方网站提取：提取人可登录海南省住房公积金管理局官网（http：//gjj.hainan.gov.cn/），按照网站上的指引进行公积金提取操作。这种方式适合熟悉网络操作、希望方便快捷办理业务的用户。

海南住房公积金网上提取可以通过海南公积金app业务办理的租房提取进行提取海南公积金，具体操作如下：通过海南公积金办理点击业务办理 在海南公积金app首页点击业务办理。选择提取类型 在业务办理界面选择提取类型。点击提取 选择部分提取，在部分提取界面点击租房提取，即可进行提取。

线下提取：从2022年8月1日起，符合离职提取公积金条件的职工可前往所在市县政务服务中心的住房公积金服务窗口办理。办理时需签署承诺书，无需提供其他材料，实现零材料办理。线上提取：从2022年8月3日起，符合条件的职工可通过海南公积金APP或海南住房公积金网上服务大厅直接办理公积金提取业务。

海南公积金的提取条件包括购房、偿还贷款本息、租房、离退休、丧失劳动能力等。具体条件需参照海南省住房公积金管理局的最新规定。 提取流程：线上提取流程：访问海南省住房公积金管理局官网或相关APP。进行注册与实名认证。在网站或APP上选择公积金提取选项。